河南省擬立法叫停群租 “蟻族”何以為家
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近日，《河南省房屋租賃管理辦法》(征求意見稿)公開征求意見，擬立首部“租房法規”，尤其是對“群租”、“蟻族公寓”現象叫停。
從全國范圍來看，事情一旦牽扯到群租，便往往剪不斷、理還亂。如果剝去層層表象，每次整治群租引發的輿論之爭，內核都是兩種權益的爭斗。政府以及備受干擾的鄰居以“公共安全”為指向，大刀闊斧推進;而受傷的“蟻族”及其同情者便以“居住權、生存權”回擊。 只不過，兩相較量之下，似乎并無贏家：政府在推進該項工作中備受質疑，而“蟻族”也相繼失去了僅有的棲身之地。而剖析該現象的成因，便可發現，整治群租，其實是一項系統工程，如果單單盯著群租不放，而忽視甚至懶于解決其產生的根源，不僅不能收一勞永逸之功，更容易備受民眾質疑。河南省擬叫停群租處于公開征求意見階段，一個問題是，如何在關閉一扇門的同時，打開一扇窗? 如果將整治群租視為一項巨大的系統工程，那么，直接清理群租房、追究法律責任，只不過是該項系統工程的最末一環而已。要看到，雖然群租房隱藏著極大的安全隱患，也在一定程度上擾亂了市場秩序，對其整治，是應該的，但是，叫停群租房，首先便面臨一個問題：“蟻族”被趕出了群租房，他們是不是有家可歸? 也因此，這是一個問題的兩面。叫停群租房，是堵;更要相應地給群租者一個出路，是疏。雖然早在2011年，住建部就施行了《商品房屋租賃管理辦法》，明令禁止群租，而綜觀北京、上海等大城市整治群租房過程，卻總是弄得灰頭土臉，最大原因便是：沒有對市場需求的洪流做有力疏導。 歸根結底，群租房是市場自我調節的產物。正因為城市住房、租房成本太高，而廉租房等保障房建設不足，頗有些“社會福利”性質的群租房才應運而生。明乎此，便可知叫停群租房，不僅僅是一句簡單的命令，在此之前，是不是要考慮加大廉租房供應力度?是不是要做些工作，努力降低一個城市的住房、租房成本?別讓“蟻族”一邊感嘆“居大不易”，一邊卻被剝奪了正常生活的權利。 回到河南省擬叫停“群租”個案之上，誠然，擬定首部“租房法規”是對國家法規的落地，也是對其的有益補充，也釋放了剔除群租安全隱患的法律善意。不過，在此過程中，僅以鄭州為例，應該看到隨著鄭州建設速度加快，提供大量廉價租房服務的城中村，正在大量消失。而居高不下的房價、租房價格，也足以讓務工者、剛畢業的大學生囊中羞澀。所以，一個問題來了：如何在關閉一扇門的同時，打開一扇窗? 或許可以不叫停群租，而是給予備案、規范。或許，政府在叫停“蟻族公寓”的同時，可以提供更多的“蟻窩”……當然，更直接的辦法是，政府應該多做工作降低房價。
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